อสังหาริมทรัพย์กับการปล่อยเช่าคอนโดให้ได้เร็ว

Releasing condo

ว่าด้วยเรื่องอสังหาริมทรัพย์กับการปล่อยเช่าโดยเฉพาะคอนโดค่ะ ในยุคนี้นักลงทุนหลายคนเลือกที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โดยที่ทำการซื้อเพื่อที่จะปล่อยเช่า ซึ่งหากมองในแง่ของคอนโดแน่นอนว่าเป็นที่นิยมและได้รับ ความสนใจมากสำหรับผู้คนในยุคนี้ค่ะแต่อาจจะมีปัญหาที่เกิดขึ้นสำหรับนักลงทุนหลายๆคนเช่นซื้อมาแล้วปล่อยเช่าไม่ได้หรือใช้เวลานานจนกว่าจะสามารถปล่อยเช่าได้แน่นอนค่ะว่าปัญหาเหล่านี้อาจจะเกิดจากหลายปัจจัยด้วยกันหากเรารู้เทคนิคหรือรู้สาเหตุของปัญหาแน่นอนว่าปัญหาการปล่อยเช่าไม่ได้จะไม่เกิดขึ้น ดังนั้นวันนี้เรามาดูกันค่ะว่า หากเราต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเราต้องดูอะไรบ้าง

  1. เรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการที่เราจะซื้อห้องเพื่อปล่อยเช่านั่นเองค่ะแน่นอนว่าจะกี่ยุคกี่สมัยสำหรับการซื้อขายหรือว่าซื้อเพื่อปล่อยเช่าคอนโดสิ่งที่เราต้องดูและให้ความสำคัญมาเป็นอันดับแรกก็คือเรื่องของทำเลที่ตั้งเพราะส่วนใหญ่คนที่จะเข้าอยู่หรือว่าคนที่จะเช่าจะซื้อห้องหรือว่าคอนโด ย่อมต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางดังนั้นหากเราซื้อห้องในโครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าหรืออยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสามารถเดินได้เพียงไม่กี่นาทีย่อมได้เปรียบคู่แข่งหรือสามารถปล่อยเช่าได้แบบง่ายๆนอกจากนั้นยังจะต้องเป็นพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นร้านอาหารร้านสะดวกซื้อเป็นต้น
  2. หากตัดสินใจซื้อคอนโดหรือว่าซื้อห้องมาแล้วเราจะทำยังไงให้สามารถปล่อยเช่าได้แน่นอนค่ะว่าทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่งแต่หากทำเลดีแล้วห้องของเราไม่ได้รับการตกแต่ง อาจจะทำให้โอกาสในการปล่อยเช่าลดน้อยลงไปด้วย แน่นอนค่ะว่ากรณีเราปล่อยเช่าผู้เช่าย่อมไม่อยากที่จะสิ้นเปลืองไปกับการตกแต่งไม่เหมือนผู้ซื้อนะคะหากกรณีเป็นผู้ซื้อแน่นอนว่าเจ้าของห้องใหม่อาจจะอยากตกแต่งห้องด้วยตัวเองเราอาจจะไม่ต้องลงทุนตกแต่งใดๆมากแต่หากกรณีเป็นการปล่อยเช่าผู้เช่าจะเลือกเช่าห้องที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่อยู่แล้วเพราะเราไม่ต้องตกแต่งห้องไม่ต้องสิ้นเปลืองในจุดนี้เพิ่มนั้นเองค่ะ
  3. การกำหนดค่าเช่าค่าเช่านับว่าเป็นส่วนสำคัญในการที่จะทำให้ผู้เช่าตัดสินใจหรือไม่ตัดสินใจที่จะเช่าห้องค่ะในยุคที่อินเตอร์เน็ต ทำให้โลกของเรากว้างขึ้นการเข้าถึงห้องหรือเข้าถึงพื้นที่ต่างๆได้มากขึ้นผู้เช่าย่อมมีทางเลือกที่หลากหลายในการเข้าถึงข้อมูลดังนั้นแล้วหากเราไม่สำรวจราคาเช่าห้องคอนโดในพื้นที่ระแวกใกล้เคียงแล้วย่อมทำให้โอกาสในการเช่าห้องของเราลดลงนั่นเองค่ะ
  4. ภาพถ่ายห้องเช่ามีผลแน่นอนว่าสมัยนี้เป็นยุคเทคโนโลยีอย่างที่บอกค่ะภาพถ่ายสวยๆในห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยแล้วย่อมเป็นที่ดึงดูดใจกับราคาที่สามารถจ่ายได้ไม่แพงจนเกินไปย่อมทำให้มีผู้สนใจอยากจะเข้ามาดูห้องและทำให้สามารถตัดสินใจไปแล้วครึ่งหนึ่งจากภาพที่เห็นนั่นเองค่ะ การถ่ายภาพแนะนำว่าอย่ารักค่ะถ่ายภาพให้ได้จำนวนเยอะที่สุดในมุมห้องครบที่สุดและได้ภาพเสมือนจริงสวยงามมากที่สุดจะเป็นการดีเพราะผู้เช่าสามารถตัดสินใจได้เลยว่า 80% เทใจให้ห้องนี้ไปแล้วเหลือแค่มาดูห้องของจริงและตัดสินใจเช่านั่นเองค่ะ
  5. การลงโฆษณาหรือประกาศให้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันเราแทบจะไม่ต้องลงแบนเนอร์แทบจะไม่ต้องลงสื่อใดๆให้วุ่นวายค่ะแค่ Facebook Instagram หรือสื่ออื่นๆช่องทาง Social Network ต่างๆเป็นช่องทางที่อำนวยความสะดวกที่ดีที่สุดสำหรับการโฆษณาประชาสัมพันธ์ในยุคนี้และที่สำคัญช่องทางเหล่านี้เป็นช่องทางที่ผู้คนสมัยใหม่เข้าถึงได้ง่าย เป็นโอกาสที่ดีที่จะทำให้ห้องของเรามีผู้เข้าถึงเข้าชมได้มากขึ้นนั่นเองค่ะ

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *