เตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้เกิดปัญหาทีหลัง

ความฝันในการซื้อบ้าน เชื่อว่าคงจะเป็นความฝันของใครหลายๆ คน นอกจากจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว คุณยังซื้อเพื่อเก็งกำไรเอาไว้ขายได้ด้วย และราคาของบ้านก็ไม่ได้ตกเหมือนกับการซื้อรถในสมัยนี้ จะซื้อมาปล่อยเช่าหรือขายก็ได้ทั้งนั้น แต่การซื้อบ้านก็ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่อยู่เช่นกัน โดยเฉพาะกับคนที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อน

เพราะฉะนั้นในการซื้อบ้าน พัทยาคุณควรจะหาหลักเกณฑ์และวิธีการซื้อให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อที่ว่าจะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง ซึ่งเรื่องเหล่านี้เราสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ จะเป็นแหล่งที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อขายบ้าน หรือจะเป็นจากผู้ที่มีประสบการณ์ก็ได้ แต่ตอนนี้เรามาดูกันก่อนว่าการซื้อบ้านนั้น เราควรพิจารณาอย่างไรก่อนที่จะเลือกซื้อ

เกณฑ์ในการพิจารณาในการซื้อบ้าน

1.สภาพทำเล

เป็นอย่างแรกที่เราควรจะดูก่อนที่จะไปดูในข้ออื่นๆ โดยทำเลของบ้านจะต้องมีคามเหมาะสม เช่น ไม่เคยเป็นสถานที่ที่มีน้ำท่วมมาก่อน ไม่เป็นทางผ่านของน้ำ ไม่มีมลพิษทางเสียงอย่างติดถนนใหญ่ หรือมีมลพิษทาอากาศ อย่างบ้านที่ใกล้โรงงานหรือที่ที่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์ ไม่เช่นนั้นเวลาที่คุณเข้ามาอยู่จริงจะพบกับปัญหามากมาย จนทำให้อยู่ไม่ได้ เหมือนกับที่หลายคนเคยเจอ เพราะไม่พิจารณาให้ดีก่อน

2.สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกก็จะเป็นหนึ่งในเรื่องที่ต้องพิจารณาด้วย โดยสิ่งอำนวยความสะดวกจะต้องมีความเหมาะสมกับตัวบ้าน ราคาบ้าน ที่สำคัญการเดินทางสัญจรไปมา สะดวกมากน้อยขนาดไหน ทำเลอยู่ใกล้กับอะไรบ้าง เป็นต้นว่าใกล้กับถนนใหญ่ ใกล้กับห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

3.อนาคตของละแวกที่ตั้งของทำเล

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน พัทยาคุณควรมองไปข้างในอีก 5-10 ปีข้างหน้า ว่าสภาพทำเลในแถบนี้จะเป็นอย่างไร จะมีความเจริญอะไรเข้ามาบ้าง ซึ่งหมายถึงว่ามูลค่าที่ดินที่คุณซื้อ จะมีมูลค่าสูงขึ้นตามไปด้วย หากคุณซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรในอนาคต ก็มีโอกาสที่จะได้กำไรจากที่ดินผืนนี้สูง

จากที่คุณจะซื้อเพียงแค่หลังเดียว อาจจะเพิ่มกำลังการซื้อให้สูงขึ้นกว่าเดิมก็ได้ แต่ต้องหมายความว่าสิ่งที่พิจารณานั้นมีความเป็นไปได้จริง ไม่เช่นนั้นคุณอาจเสี่ยงขาดทุนได้

4.ค่าครองชีพ

เพราะการซื้อบ้านไม่ได้ซื้อแล้วจบ หากคุณย้ายเข้าไปอยู่ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อย่างเช่นค่าครองชีพ ที่จะเป็นตัวชี้วัดว่าคุณจะมีรายจ่ายเพิ่มขึ้นมากน้อยเท่าไหร่ จะมีผลกระทบอะไรกับรายได้ของคุณหรือไม่ เพื่อที่คุณจะได้วางแผนเอาไว้ล่วงหน้าก่อนได้

5.ราคาบ้าน

ราคาในการซื้อบ้านที่คุณควรจะพิจารณาก็คือ ดูว่าราคามีความเหมาะสมกับความเป็นจริงมากน้อยแค่ไหน เพื่อที่คุณจะได้ไม่โดนเอาเปรียบ

ทั้งหมดนี้ก็เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาเลือกซื้อบ้าน พัทยาแบบคร่าวๆ ส่วนรายละเอียดในส่วนอื่น คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับเรื่องของกฎหมาย การทำสัญญา หากคุณไม่มีความรู้ในด้านนี้ แนะนำว่าให้ปรึกษากับทนายหรือว่าคนที่มีประสบการณ์เอาไว้ก่อนจะดีที่สุด เพื่อให้การเจรจาต่อรองเป็นไปด้วยความราบรื่น