Author: admin

อสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่เราต้องรู้ก่อนการรรีไฟแนนซ์บ้าน

ก่อนหน้านี้เราพูดกันถึงเรื่องอสังหาริมทรัพย์กับการรีไฟแนนซ์บ้านไปแล้วค่ะว่าการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดนั้นคืออะไรแล้วทำไมเราต้องทำการรีไฟแนนซ์นั่นเองสำหรับฉบับนี้เราขอพูดถึงเรื่องของการ refinance ในอีกมุมหนึ่งเป็นสิ่งที่เราต้องรู้เลยทีเดียวค่ะเรามาดูกันว่าก่อนที่จะทำการรีไฟแนนซ์บ้านเราจะต้องรู้อะไรบ้างค่ะ ข้อแรกเลยก็คือเราจะต้องรู้นโยบายของแต่ละธนาคารก่อนค่ะว่าแต่ละธนาคารนั้น มีนโยบายในการรีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรรวมไปถึงข้อกฎหมายด้านการเงินต่างๆเช่นโปรโมชั่นหรือดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยประเภท mlr และดอกเบี้ยประเภท mrr ร่วมด้วยถือเงื่อนไขของแต่ละธนาคารว่าสามารถให้เรากู้ได้ร้อยละเท่าไหร่ของราคาประเมินเป็นต้น ในส่วนของการรีไฟแนนซ์บ้านสิ่งที่เราจะต้องรู้อีกอย่างหนึ่งก็คือค่าใช้จ่ายโดยรวมทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าสามารถเคาะออกมาเป็นตัวเลขในอนาคตล่วงหน้าได้โดยละเอียดเท่าไหร่ยิ่งจะมีผลประโยชน์มากกับเราเท่านั้นค่ะโดยทั่วไปแล้วในเว็บไซต์ของแต่ละธนาคารจะมีโปรแกรมการคำนวณค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดต่างๆให้บริการแก่ลูกค้าอยู่แล้วเราสามารถที่จะเข้าไปยังเว็บไซต์ต่างๆของธนาคารแล้วกรอกตัวเลขเพื่อที่จะดูรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้เลยค่ะ ส่วนที่สำคัญอีกส่วนหนึ่งสำหรับการทำการรีไฟแนนซ์บ้านเราจะต้องรู้ และเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จะต้องใช้ในการยื่นขอ refinance สิว่ามีอะไรบ้างได้แก่เอกสารที่แสดงข้อมูลทั่วไปเช่นบัตรประชาชนสำเนาบัตรประชาชน รวมไปถึงสำเนาทะเบียนบ้านพร้อมฉบับจริงนอกจากนี้ยังมีในส่วนของใบรับรองเงินเดือนหรือว่าสลิปเงิน ประมาณ 3-6 เดือนย้อนหลังมาแสดง รวมไปถึงหนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการข้อตกลง หรือหากมีกรณีรีไฟแนนซ์บ้านแบบไถ่ถอนให้เรานำใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือนมาแสดงด้วยค่ะนอกจากนี้แล้วยังมีสำเนาบัญชีเงินฝากแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือนรวมไปถึงหลักฐานการแสดงฐานะเงินเดือนอื่นๆที่เรามีไมว่าจะเป็นฉบับจริง หรือ statement พร้อมเซ็นรับรองให้เรียบร้อย

เมื่อต้องซื้อเตียงนอนเข้าคอนโด

สำหรับการ  “นอน”  ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญ เป็นการชาร์จแบต หลังจากที่เราเหน็ดเหนื่อยเมื่อยล้ามาทั้งวัน รวมถึงเป็นการดูแลสุขภาพอีกอย่างหนึ่งนอกจากการที่เราเลือกทานอาหาร หรือการออกกำลังกายอีกด้วย ดังนั้นแล้วถ้าหากเราเลือกเตียงนอนที่ไม่มีคุณภาพ เช่น มีเสียงดังเสียดสีกันเอี๊ยดอ๊าดเวลาพลิกตัว หรืออะไรก็แล้วแต่ ล้วนแต่สะส่งผลต่อคุณภาพการนอนของเราทั้งสิ้นค่ะ ดังนั้นแล้วการเลือกเตียงนอนที่เหมาะสมจะส่งผลให้เรานอนสบายไม่ต้องตื้นมากลางดึก เพราะเสียงรบกวนอีกด้วย และรูปแบบหรือว่าไลฟ์สไตล์ในปัจจุบัน เรามักจะอยู่อาศัยในคอนโดเป็นส่วนใหญ่ และเมื่อราต้องเลือกซื้อเตียงนอนเข้าคอนโด อาจจะไม่เหมือนการเลือกซื้อเตียงนอนเข้าบ้าน เนื่องจากปัจจัยแวดล้อมที่แตกต่างกัน ดังนั้นวันนี้เรามาดูกันค่ะว่า นอนคอนโดต้องเลือกซื้อเตียงนอนแบบไหน มีอะไรที่เราต้องคำนึงถึงบ้าง อย่างแรกคือ ประเภทของเตียงนอน เป็นสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญมาเป็นเรื่องแรกเลยก็ว่าได้ เนื่องจากในคอนโดอาจจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ดังนั้น ก่อนที่จะเลือกซื้อควรวัดขนาดของห้องหรือพื้นที่ที่เราจะวางเตียงนอนให้ดีค่ะ ซึ่ง เตียงนอนในบ้านเราก็จะมีตั้งแต่เตียงประเภท